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construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Mâcon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Creches Sur Saone

FNI*
100 m²
1281 m²
Creches Sur Saone Saône et Loire
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Votre constructeur de projets de vie, Top Duo Macon, vous propose cette charmante villa de plain-pied de 100 m², composé d’une pièce de vie de 35 m², 4 chambres, salle de bains, WC indépendant, garage, aux normes RT 2012, le tout sur un terrain de 1281 m² hors lotissement, tout est inclus dans le prix : votre maison avec son terrain, les frais de notaire, le terrassement, les branchements aux réseaux et toutes les garanties et assurances, dommage ouvrage, parfait achèvement, garantie prix et délais convenus. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite de votre projet.
Commune d'environ 3000 habitants, située en Bourgogne du Sud, sur les bords de la Saône dans le Sud-Est du département de Saône et Loire.
Elle est desservie par des voies de communications importantes qui sont :
- L'autoroute A6 Paris-Lyon, avec une sortie Mâcon Sud à 3 minutes.
- L'autoroute A40 Mâcon-Genève.
- La R.N.6. traverse la commune.
- La ligne S.N.C.F. PLM avec la gare à Mâcon et Crêches.
- La ligne T.G.V. avec gare de Mâcon-Loché à 4 minutes.
- La Saône avec le port de Mâcon pour les gros gabarits et la halte-nautique créchoise pour le tourisme fluvial.
Ces infrastructures placent notre commune à :
- 1 h 30 de Paris par le T.G.V.
- 1 h 15 de Dijon par l'A6.
- 45 minutes de Lyon par A6 ou T.G.V.
- 1 heure de Genève par T.G.V.
- 1 h 30 de Genève par l'A40.

Tél. : 03 85 21 15 00

Plan maison LOURMARIN

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 128 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 129 496,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 217 496,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 115,18 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 103,51 € pendant 10 ans. puis 825,73 € pendant 12 ans. puis 1 115,18 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.68%

Coût total 73 976,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 291 472,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 10/12/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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