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Construction maison + terrain - Garnerans

FNI*
88 m²
637 m²
Garnerans Ain
  • maison petit budget eclipse 36 top duo 25

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GARNERANS C’est la commune que vous recherchez pour accueillir votre futur foyer ? TOP DUO à choisis pour vous ce terrain constructible avec le modèle ECLIPSE + GARAGE qui correspond à l’implantation possible. C’est sur un terrain de 637 m² viabilisé que nous vous proposons ce modèle ECLIPSE de 88 m² 4 chambres, à partir de 153 079 € TTC (inclus terrain, frais de notaire, DO, hors PPPM, viabilisation). Saisissez cette belle opportunité ! Prenez RDV avec nous, c’est sans engagement, et nous pourrons alors parler de votre projet en toute transparence.
Garnerans est une petite commune située dans le département de l' Ain et de la région Rhône-Alpes. Les villes voisines sont Bey, Saint-Didier-sur-Chalaronne, Cormoranche-sur-Saône, Cruzilles-lès-Mépillat, Thoissey.
La grande ville la plus proche de Garnerans est Mâcon et se trouve à 11,43 kilomètres à l'Est. Les gares les plus proches de Garnerans se trouvent à Crêches-sur-Saône (6,24 km), La Chapelle-de-Guinchay (5,25 km), Crottet (8 km), Mâcon (9,85 km), Romanèche-Thorins (8,25 km).Village composé de nombreux commerces : boulangerie, épicerie, salon de coiffure... Ecoles sur place. Micro-crèche intercommunale à St Didier Sur Chalaronne soit à 8 min en voiture. Vous souhaitez vous divertir à Garnerans et dans ses environs ?
De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures….

Tél. : 03 85 21 15 00

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 68 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 85 079,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 122 463,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 30 615,80 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 655,04 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 646,11 € pendant 10 ans. puis 433,50 € pendant 12 ans. puis 655,04 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 41 075,64 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 163 538,64 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 8,93 € pendant 10 ans. puis 221,54 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 2 357,56 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 32 973,36 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/08/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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