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Construction maison + terrain - Les Ardillats

FNI*
100 m²
1207 m²
Les Ardillats Rhône
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Votre constructeur de maisons individuelles TOP DUO MACON vous propose cette maison sur sous-sol complet qui vous offrira 100 m² habitables réparti entre une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de près de 40 m² habitables et un espace nuit qui dessert 4 jolies chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 1 207 m², hors lotissement. Maison aux normes RT 2012, pour une consommation d'énergie maîtrisée. D'autres modèles sont disponibles en agence. Venez vite rencontrer notre équipe afin d’établir un devis gratuit, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.
Positionné au nord-est du département du Rhône et de notre communauté de communes, il est le village le plus étendu mais aussi le plus haut puisqu’il flirte avec le mont Saint Rigaud à 1012 m. Il couvre la haute vallée de l’Ardières au-delà du verrou de Beaujeu, bien exposé, bien protégé des vents du nord par les cimes du Haut Beaujolais, depuis la montagne de Rochefort au nord est jusqu’au mont Monet au nord-ouest. Le site des Ardillats est verdoyant, vallonné, reposant. Plus de la moitié de sa superficie est couverte de forêts de résineux ou de taillis. On y pratique la polyculture, l’élevage, et les meilleurs coteaux. Quelques dizaines d’hectares, sont encore voués à la vigne pour une production de Beaujolais ou de Beaujolais-villages. C’est l’abondance de ses sentiers balisés qui invite spontanément à la promenade, à la randonnée. Il y en a pour tous les niveaux et si l’on s’avisait de faire le tour complet de la commune, il faudrait faire étape… ce qui ne serait pas un problème car la capacité d’hébergement est très efficace : gîtes, gîtes d’étape, tables et chambres d’hôtes, les possibilités sont nombreuses. Les Ardillats offre l’image d’un village qui bouge, ouvert à ses habitants et aux visiteurs. Poursuivant les travaux de réhabilitation de l’habitat initiés par les municipalités précédentes, l’actuelle a réalisé, par exemple, cinq logements sociaux dans le centre du village. Un bâtiment de cantine scolaire flambant neuf jouxte celui de l’école entièrement rénové, bien isolé comptant trois classes. Deux lotissements ont permis ces dernières années de rajeunir harmonieusement le bâti, principalement autour du centre qui a repris l’allure d’un bourg animé.

Tél. : 03 85 21 15 00

Plan maison INDIA Sous Sol

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 38 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 151 724,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 151 779,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 37 944,80 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 811,85 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 800,78 € pendant 10 ans. puis 537,27 € pendant 12 ans. puis 811,85 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 50 908,08 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 202 687,08 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,07 € pendant 10 ans. puis 274,58 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 923,12 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 40 867,92 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 19/09/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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