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Agence Top Duo Mâcon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint Igny De Roche

FNI*
100 m²
2642 m²
Saint Igny De Roche Saône et Loire
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Votre constructeur de projets de vie Top Duo à Macon vous propose de devenir propriétaire de cette charmante villa de plain-pied de de 100 m², composé d’une pièce de vie de 35 m² avec sa cuisine ouverte de 11 m², 4 chambres de 10 m² chacune avec emplacements pour accueillir de futurs placards muraux, une salle de bain, WC indépendant, garage de 17 m², aux normes RT 2012, le tout sur un terrain de 2642 m². Tout est inclus dans le prix : votre maison avec son terrain, les frais de notaire, le terrassement, les branchements aux réseaux et toutes les garanties et assurances, dommage ouvrage, parfait achèvement, garantie prix et délais convenus. N’hésitez pas à nous contacter pour une étude gratuite de votre projet.
Saint-Igny-de-Roche appartient à la région Bourgogne, l'arrondissement de Charolles et le canton de Chauffailles. Les rivières "Le Botoret" et "l'Aron sont les principaux cours d'eau qui traversent le village.
Une trentaine d'entreprises et artisans, pour environ 80 emplois, ont leur siège à Saint-Igny. Il y a également 14 exploitations agricoles (1 GAEC, 10 individuelles et 3 doubles actifs).
Le Plan d'Occupation des Sols et l'assainissement collectif ont fortement favorisé les restaurations et constructions de maisons individuelles. La salle polyvalente, la salle des sports, l'école maternelle et élémentaire, les services de la garderie et de la cantine, le bar-épicerie et le soutien de toute une vie associative contribuent à ce dynamisme communal.

Tél. : 03 85 21 15 00

Plan maison LOURMARIN

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 49 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 144 176,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 154 540,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 38 635,20 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 826,61 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 815,34 € pendant 10 ans. puis 547,04 € pendant 12 ans. puis 826,61 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 51 832,52 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 206 372,52 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,27 € pendant 10 ans. puis 279,57 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 975,28 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 41 610,48 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 04/06/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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